50 Boulevard Beaumarchais, Paris 11e
Vendu 316 500 € (11 304 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750112 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Boulevard Beaumarchais, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5010 645 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Beaumarchais11 511 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e10 956 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e →
LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 4 871 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BE0017CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 304 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue
Boulevard Beaumarchais, numéro par numéro
43 adresses venduesBOULEVARD BEAUMARCHAISMÉDIANE DE LA RUE 11 511 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 38+8 %12 393 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2022n° 38 B−37 %7 287 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2026n° 40−5 %10 988 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2024n° 42−8 %10 600 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025n° 44−22 %8 972 €/m²Appt 125 m² · 5 ventes · 2023n° 46−3 %11 120 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2025n° 48+18 %13 636 €/m²Appt 132 m² · vendu 2023
n° 50VOUS ÊTES ICI10 645 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 52−7 %10 667 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2026n° 54−4 %11 086 €/m²Appt 112 m² · 8 ventes · 2025n° 56−24 %8 700 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025n° 60−44 %6 500 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2023n° 62−12 %10 170 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024MOINS CHERPLUS CHER
Les 43 adresses vendues Boulevard Beaumarchais →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 541 €
18 644 €
▲ VENTE 2022 ICI · 11 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 7 541 € à 18 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 049 – 12 911 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Ambroise ↗Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+7 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 50 ?
LA RUEBoulevard Beaumarchais221 ventes depuis 2014 · 11 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 50 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 871 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 50 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2022, appartement de 28 m² à 316 500 €, soit 11 304 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?
Non : 11 304 €/m² contre 11 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI