CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Roquette › Rue du Chemin Vert › n° 10

10 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 335 000 € (8 375 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 7501121 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 345 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 11e10 714 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 950 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 8 375 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 893 € À 12 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 335 000 €8 375 €/m² 8 375 €
28/04/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 28/04/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 850 000 €8 500 €/m² 8 500 €
04/11/2024 n° 10 · Appartement · 5 p. 04/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 850 000 €9 444 €/m² 9 444 €
05/06/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 05/06/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 105 000 €11 050 €/m² 11 050 €
24/01/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 760 000 €10 704 €/m² 10 704 €
14/06/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 005 000 €11 292 €/m² 11 292 €
23/12/2021 n° 10 · Appartement · 6 p. 23/12/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 093 405 €9 345 €/m² 9 345 €
21/05/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 482 000 €6 789 €/m² 6 789 €
30/12/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 345 000 €12 321 €/m² 12 321 €
05/09/2016 n° 10 · Appartement · 5 p. 05/09/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 850 000 €8 500 €/m² 8 500 €
28/08/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 800 € 15 704 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 BD RICHARD LENOIR 80 m² 746 000 € 9 325 €
31 BD RICHARD LENOIR 26 m² 270 010 € 10 385 €
25 BD RICHARD LENOIR 91 m² 981 981 € 10 791 €
25 BD RICHARD LENOIR 58 m² 539 980 € 9 310 €
25 BD RICHARD LENOIR 58 m² 534 992 € 9 224 €
25 BD RICHARD LENOIR 58 m² 686 024 € 11 828 €
25 BD RICHARD LENOIR 58 m² 670 016 € 11 552 €
29 RUE SAINT SABIN 71 m² 1 114 984 € 15 704 €
11 RUE DU CHEMIN VERT 32 m² 315 072 € 9 846 €
11 RUE DU CHEMIN VERT 50 m² 440 000 € 8 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 800 € à 15 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante9 135 – 10 994 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Chemin Vert ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+4 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 148 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 40 m² à 335 000 €, soit 8 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 8 375 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien