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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue des Bluets › n° 6

6 Rue des Bluets, Paris 11e

Vendu 520 000 € (9 811 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750118 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 811 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Bluets10 711 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e9 719 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 5 606 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0038 + AW0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 9 811 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Bluets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 738 € À 11 136 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 520 000 €9 811 €/m² 9 811 €
02/11/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 857 500 €11 136 €/m² 11 136 €
03/08/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 558 060 €10 529 €/m² 10 529 €
25/10/2016 n° 6 · Appartement · 5 p. 25/10/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 776 270 €8 258 €/m² 8 258 €
28/07/2015 n° 6 · Appartement · 5 p. 28/07/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 727 400 €7 738 €/m² 7 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 412 € 16 638 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 811 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 AV DE LA REPUBLIQUE 285 m² 972 420 € 3 412 €
91 AV DE LA REPUBLIQUE 116 m² 1 283 888 € 11 068 €
12 RUE DES BLUETS 70 m² 660 030 € 9 429 €
12 RUE DES BLUETS 44 m² 524 832 € 11 928 €
12 RUE DES BLUETS 62 m² 634 694 € 10 237 €
12 RUE DES BLUETS 70 m² 795 480 € 11 364 €
12 RUE DES BLUETS 63 m² 571 977 € 9 079 €
3 RUE DES NANETTES 47 m² 500 315 € 10 645 €
12 RUE DES BLUETS 70 m² 772 870 € 11 041 €
6 PAS DE MENILMONTANT 18 m² 169 992 € 9 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 412 € à 16 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Bluets
Fourchette courante9 229 – 11 223 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Bluets ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 520 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 521 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Bluets92 ventes depuis 2014 · 10 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Bluets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Bluets a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 53 m² à 520 000 €, soit 9 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bluets ?

Non : 9 811 €/m² contre 10 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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