France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue des Bluets › n° 32

32 Rue des Bluets, Paris 11e

Vendu 910 000 € (9 891 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 750118 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 327 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue des Bluets10 711 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 11e9 528 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 4 577 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1911

NIVEAUX7

LOGEMENTS7

Dernière vente : 9 891 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue des Bluets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 283 € À 9 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 910 000 €9 891 €/m² 9 891 €

01/03/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 750 000 €7 500 €/m² 7 500 €

12/01/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 669 000 €7 779 €/m² 7 779 €

09/09/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 670 000 €7 283 €/m² 7 283 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Bluets, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−66 %3 607 €/m²Appt 122 m² · vendu 2019 n° 15+1 %10 804 €/m²Appt 12 m² · 23 ventes · 2025 n° 17−8 %9 883 €/m²Appt 38 m² · 16 ventes · 2026 n° 19−58 %4 499 €/m²Appt 187 m² · 15 ventes · 2026 n° 27−7 %9 935 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2025 n° 29−10 %9 594 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025

RUE DES BLUETSMÉDIANE DE LA RUE 10 711 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−8 %9 811 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−1 %10 639 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025 n° 16−2 %10 464 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2021 n° 20lot atypique43 636 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023 n° 24−22 %8 393 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2023

n° 32VOUS ÊTES ICI7 500 €/m²4 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 974 € 13 263 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 891 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DES BLUETS 32 m² 331 008 € 10 344 €

27 RUE DES BLUETS 40 m² 530 520 € 13 263 €

27 RUE DES BLUETS 25 m² 285 000 € 11 400 €

24 RUE DES BLUETS 62 m² 777 480 € 12 540 €

24 RUE DES BLUETS 57 m² 641 991 € 11 263 €

115 BD DE MENILMONTANT 40 m² 285 000 € 7 125 €

115 BD DE MENILMONTANT 30 m² 288 990 € 9 633 €

119 BD DE MENILMONTANT 69 m² 608 718 € 8 822 €

115 BD DE MENILMONTANT 36 m² 326 448 € 9 068 €

115 BD DE MENILMONTANT 32 m² 351 200 € 10 975 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 974 € à 13 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Bluets

Fourchette courante9 229 – 11 223 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-7 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 910 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 641 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue des Bluets92 ventes depuis 2014 · 10 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue des Bluets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue des Bluets a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2022, appartement de 92 m² à 910 000 €, soit 9 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bluets ?

Non : 9 891 €/m² contre 10 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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