France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue des Nanettes › n° 3

3 Rue des Nanettes, Paris 11e

Vendu 500 300 € (10 645 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 750112 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue des Nanettes, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 294 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue des Nanettes10 833 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e9 704 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 5 267 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX7

LOGEMENTS62

Dernière vente : 10 645 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Nanettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 652 € À 11 548 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 500 300 €10 645 €/m² 10 645 €

05/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 767 780 €10 968 €/m² 10 968 €

10/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 727 500 €11 548 €/m² 11 548 €

18/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 690 000 €10 952 €/m² 10 952 €

05/02/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 525 000 €10 294 €/m² 10 294 €

01/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 650 000 €10 484 €/m² 10 484 €

22/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 517 500 €11 250 €/m² 11 250 €

31/05/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/05/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 336 000 €3 652 €/m² 3 652 €

17/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 653 000 €9 894 €/m² 9 894 €

11/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 740 000 €10 571 €/m² 10 571 €

23/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 584 000 €8 848 €/m² 8 848 €

15/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 600 000 €8 571 €/m² 8 571 €

06/03/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 385 000 €8 191 €/m² 8 191 €

14/05/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/05/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 370 500 €8 054 €/m² 8 054 €

29/01/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 480 000 €7 619 €/m² 7 619 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue des Nanettes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI10 294 €/m²15 ventes · dernière 2022

n° 9+12 %12 150 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2026 n° 11−8 %10 001 €/m²Appt 14 m² · 6 ventes · 2025 n° 13−14 %9 330 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2021

RUE DES NANETTESMÉDIANE DE LA RUE 10 833 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %10 000 €/m²Appt 18 m² · 41 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 205 € 13 421 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 645 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 AV DE LA REPUBLIQUE 20 m² 190 000 € 9 500 €

95 AV DE LA REPUBLIQUE 100 m² 1 071 000 € 10 710 €

95 AV DE LA REPUBLIQUE 141 m² 1 739 940 € 12 340 €

91 AV DE LA REPUBLIQUE 116 m² 1 283 888 € 11 068 €

6 RUE DES BLUETS 53 m² 558 037 € 10 529 €

8 RUE VICTOR GELEZ 24 m² 257 688 € 10 737 €

9 RUE DES NANETTES 20 m² 268 000 € 13 400 €

8 RUE VICTOR GELEZ 38 m² 311 790 € 8 205 €

9 RUE DES NANETTES 40 m² 438 200 € 10 955 €

9 RUE DES NANETTES 35 m² 463 995 € 13 257 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 205 € à 13 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Nanettes

Fourchette courante10 432 – 11 052 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Nanettes ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-5 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 349 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Nanettes69 ventes depuis 2014 · 10 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Nanettes à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Nanettes a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2022, appartement de 47 m² à 500 300 €, soit 10 645 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Nanettes ?

Non : 10 645 €/m² contre 10 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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