France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue des Bluets › n° 29

29 Rue des Bluets, Paris 11e

Vendu 331 000 € (10 344 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750113 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 298 844 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue des Bluets10 711 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e9 555 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 4 633 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 10 344 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue des Bluets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 608 € À 10 894 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 331 000 €10 344 €/m² 10 344 €

26/07/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 348 600 €10 894 €/m² 10 894 €

06/07/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 06/07/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 91 300 €7 608 €/m² 7 608 €

08/07/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 283 000 €8 844 €/m² 8 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Bluets, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−66 %3 607 €/m²Appt 122 m² · vendu 2019 n° 15+1 %10 804 €/m²Appt 12 m² · 23 ventes · 2025 n° 17−8 %9 883 €/m²Appt 38 m² · 16 ventes · 2026 n° 19−58 %4 499 €/m²Appt 187 m² · 15 ventes · 2026 n° 27−7 %9 935 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2025

n° 29VOUS ÊTES ICI8 844 €/m²4 ventes · dernière 2025

RUE DES BLUETSMÉDIANE DE LA RUE 10 711 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−8 %9 811 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−1 %10 639 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025 n° 16−2 %10 464 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2021 n° 20lot atypique43 636 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023 n° 24−22 %8 393 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2023 n° 32−29 %7 640 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 125 € 43 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 344 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DES BLUETS 40 m² 530 520 € 13 263 €

27 RUE DES BLUETS 25 m² 285 000 € 11 400 €

32 RUE DES BLUETS 92 m² 909 972 € 9 891 €

24 RUE DES BLUETS 57 m² 641 991 € 11 263 €

24 RUE DES BLUETS 62 m² 777 480 € 12 540 €

16 PAS DE MENILMONTANT 15 m² 154 995 € 10 333 €

16 PAS DE MENILMONTANT 46 m² 499 606 € 10 861 €

16 PAS DE MENILMONTANT 22 m² 270 006 € 12 273 €

16 PAS DE MENILMONTANT 14 m² 179 004 € 12 786 €

115 BD DE MENILMONTANT 36 m² 326 448 € 9 068 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 125 € à 43 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Bluets

Fourchette courante9 229 – 11 223 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-7 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 331 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

918 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue des Bluets92 ventes depuis 2014 · 10 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue des Bluets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue des Bluets a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 32 m² à 331 000 €, soit 10 344 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bluets ?

Non : 10 344 €/m² contre 10 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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