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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue des Bluets › n° 16

16 Rue des Bluets, Paris 11e

Vendu 530 000 € (11 522 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 750118 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1610 464 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue des Bluets10 711 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 11e9 689 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 5 072 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1941
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 522 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue des Bluets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 261 € À 11 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 530 000 €11 522 €/m² 11 522 €
22/06/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 500 000 €10 870 €/m² 10 870 €
02/12/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 498 000 €10 826 €/m² 10 826 €
11/07/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 261 000 €10 038 €/m² 10 038 €
04/07/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 481 350 €10 464 €/m² 10 464 €
18/01/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 338 000 €9 389 €/m² 9 389 €
22/06/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 380 000 €8 261 €/m² 8 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 408 € 13 400 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE VICTOR GELEZ 21 m² 250 005 € 11 905 €
9 RUE DES NANETTES 25 m² 247 000 € 9 880 €
8 RUE VICTOR GELEZ 24 m² 257 688 € 10 737 €
9 RUE DES NANETTES 20 m² 268 000 € 13 400 €
8 RUE VICTOR GELEZ 38 m² 311 790 € 8 205 €
9 RUE DES NANETTES 40 m² 438 200 € 10 955 €
9 RUE DES NANETTES 35 m² 463 995 € 13 257 €
9 RUE DES NANETTES 20 m² 243 000 € 12 150 €
8 RUE VICTOR GELEZ 38 m² 409 982 € 10 789 €
17 RUE DES BLUETS 44 m² 325 952 € 7 408 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 408 € à 13 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Bluets
Fourchette courante9 229 – 11 223 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Bluets ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 320 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue des Bluets92 ventes depuis 2014 · 10 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Bluets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 072 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Bluets a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2021, appartement de 46 m² à 530 000 €, soit 11 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bluets ?

Oui : 11 522 €/m² contre 10 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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