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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue des Bluets › n° 15

15 Rue des Bluets, Paris 11e

Vendu 134 210 € (11 184 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1510 804 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue des Bluets10 711 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 11e9 690 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 5 119 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS59
Dernière vente : 11 184 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue des Bluets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 000 € À 13 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 134 210 €11 184 €/m² 11 184 €
20/08/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 20/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 149 000 €8 765 €/m² 8 765 €
23/04/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 115 000 €8 214 €/m² 8 214 €
02/10/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 98 000 €9 800 €/m² 9 800 €
05/07/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 05/07/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 163 000 €11 643 €/m² 11 643 €
29/01/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 29/01/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 149 350 €12 446 €/m² 12 446 €
08/11/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 08/11/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 139 140 €11 595 €/m² 11 595 €
22/06/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 170 000 €13 077 €/m² 13 077 €
14/02/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 143 500 €10 250 €/m² 10 250 €
21/07/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 160 000 €12 308 €/m² 12 308 €
30/12/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 165 000 €11 000 €/m² 11 000 €
27/09/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 215 000 €12 647 €/m² 12 647 €
31/05/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 305 000 €10 893 €/m² 10 893 €
27/04/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 160 000 €10 667 €/m² 10 667 €
25/04/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 130 000 €8 667 €/m² 8 667 €
23/01/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 23/01/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 129 650 €10 804 €/m² 10 804 €
17/10/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 17/10/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 120 000 €12 000 €/m² 12 000 €
07/06/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 135 000 €9 643 €/m² 9 643 €
23/03/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 60 000 €6 000 €/m² 6 000 €
10/03/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 138 000 €9 200 €/m² 9 200 €
15/12/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 15/12/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 122 000 €8 714 €/m² 8 714 €
15/12/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 125 000 €11 364 €/m² 11 364 €
29/08/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 117 000 €6 882 €/m² 6 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 500 € 16 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 184 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES BLUETS 24 m² 229 992 € 9 583 €
17 RUE DES BLUETS 24 m² 229 992 € 9 583 €
17 RUE DES BLUETS 40 m² 464 400 € 11 610 €
17 RUE DES BLUETS 38 m² 389 918 € 10 261 €
17 RUE DES BLUETS 40 m² 360 000 € 9 000 €
17 RUE DES BLUETS 44 m² 325 952 € 7 408 €
17 RUE DES BLUETS 24 m² 217 992 € 9 083 €
17 RUE DES BLUETS 22 m² 195 998 € 8 909 €
16 RUE DES BLUETS 46 m² 530 012 € 11 522 €
6 RUE VICTOR GELEZ 21 m² 250 005 € 11 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 500 € à 16 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Bluets
Fourchette courante9 227 – 11 220 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue des Bluets92 ventes depuis 2014 · 10 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue des Bluets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue des Bluets a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 12 m² à 134 210 €, soit 11 184 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bluets ?

Oui : 11 184 €/m² contre 10 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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