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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue des Bluets › n° 24

24 Rue des Bluets, Paris 11e

Vendu 642 000 € (11 263 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 248 393 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue des Bluets10 711 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 11e9 622 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 4 876 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS7
Dernière vente : 11 263 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue des Bluets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 857 € À 12 540 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 642 000 €11 263 €/m² 11 263 €
08/07/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 777 500 €12 540 €/m² 12 540 €
28/12/2018 n° 24 · Appartement 28/12/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 645 000 €5 560 €/m² 5 560 €
21/12/2018 n° 24 · Appartement 21/12/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 563 450 €4 857 €/m² 4 857 €
19/12/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 486 775 €8 393 €/m² 8 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 983 € 43 636 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DES BLUETS 55 m² 2 399 980 € 43 636 €
27 RUE DES BLUETS 25 m² 285 000 € 11 400 €
27 RUE DES BLUETS 40 m² 530 520 € 13 263 €
13 RUE DES NANETTES 128 m² 1 270 016 € 9 922 €
7 RUE VICTOR GELEZ 39 m² 380 016 € 9 744 €
7 RUE VICTOR GELEZ 24 m² 188 712 € 7 863 €
7 RUE VICTOR GELEZ 20 m² 218 500 € 10 925 €
16 PAS DE MENILMONTANT 15 m² 154 995 € 10 333 €
16 PAS DE MENILMONTANT 46 m² 499 606 € 10 861 €
16 PAS DE MENILMONTANT 22 m² 270 006 € 12 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 983 € à 43 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Bluets
Fourchette courante9 229 – 11 223 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Bluets ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 642 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 636 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue des Bluets92 ventes depuis 2014 · 10 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue des Bluets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue des Bluets a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2023, appartement de 57 m² à 642 000 €, soit 11 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bluets ?

Oui : 11 263 €/m² contre 10 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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