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France › Paris 11e › Roquette › Rue de Lappe › n° 1

1 Rue de Lappe, Paris 11e

Vendu 350 000 € (7 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1380 · CP 7501131 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 130 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Lappe10 138 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 11e10 588 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 579 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CC0040 + CA0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1380
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 000 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Lappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 000 € À 11 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 350 000 €7 000 €/m² 7 000 €
29/11/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 560 000 €8 116 €/m² 8 116 €
18/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 720 000 €10 286 €/m² 10 286 €
02/09/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 240 000 €11 273 €/m² 11 273 €
20/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 630 000 €9 130 €/m² 9 130 €
04/05/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/05/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 345 000 €7 841 €/m² 7 841 €
03/06/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 03/06/2014 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 585 000 €11 741 €/m² 11 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 677 € 14 342 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LAPPE 43 m² 419 981 € 9 767 €
2 RUE DE LAPPE 20 m² 181 400 € 9 070 €
28 RUE DE LA ROQUETTE 35 m² 365 750 € 10 450 €
17 RUE DE LA ROQUETTE 29 m² 341 098 € 11 762 €
17 RUE DE LA ROQUETTE 39 m² 414 999 € 10 641 €
17 RUE DE LA ROQUETTE 24 m² 261 456 € 10 894 €
17 RUE DE LA ROQUETTE 63 m² 670 005 € 10 635 €
17 RUE DE LA ROQUETTE 39 m² 527 982 € 13 538 €
5 RUE DE LAPPE 26 m² 237 510 € 9 135 €
5 RUE DE LAPPE 54 m² 424 980 € 7 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 677 € à 14 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lappe
Fourchette courante8 883 – 10 819 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lappe ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 435 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Lappe234 ventes depuis 2014 · 10 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Lappe à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Lappe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, appartement de 50 m² à 350 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lappe ?

Non : 7 000 €/m² contre 10 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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