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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue de Charonne › n° 144

144 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 352 500 € (7 833 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501125 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1448 544 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 11e9 626 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 995 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS35
Dernière vente : 7 833 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 144 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 533 € À 14 269 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 144 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 352 500 €7 833 €/m² 7 833 €
04/09/2023 n° 144 · Appartement · 1 p. 04/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 371 000 €14 269 €/m² 14 269 €
29/09/2021 n° 144 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 353 000 €7 844 €/m² 7 844 €
31/08/2021 n° 144 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 544 160 €12 092 €/m² 12 092 €
20/02/2020 n° 144 · Appartement · 1 p. 20/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 340 000 €13 077 €/m² 13 077 €
18/07/2019 n° 144 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 557 300 €12 384 €/m² 12 384 €
14/06/2019 n° 144 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 460 000 €10 222 €/m² 10 222 €
23/04/2019 n° 144 · Appartement · 1 p. 23/04/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 55 000 €5 500 €/m² 5 500 €
01/03/2019 n° 144 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 680 000 €8 500 €/m² 8 500 €
29/11/2018 n° 144 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 275 025 €6 112 €/m² 6 112 €
28/02/2018 n° 144 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 310 300 €9 126 €/m² 9 126 €
14/02/2017 n° 144 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 292 500 €8 603 €/m² 8 603 €
07/02/2017 n° 144 · Appartement 07/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €
05/05/2014 n° 144 · Appartement · 2 p. 05/05/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 290 500 €8 544 €/m² 8 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 017 € 13 481 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
149 RUE DE CHARONNE 50 m² 480 000 € 9 600 €
149 RUE DE CHARONNE 79 m² 1 064 999 € 13 481 €
149 RUE DE CHARONNE 55 m² 649 880 € 11 816 €
149 RUE DE CHARONNE 85 m² 785 740 € 9 244 €
149 RUE DE CHARONNE 70 m² 815 010 € 11 643 €
149 RUE DE CHARONNE 85 m² 805 035 € 9 471 €
150 RUE DE CHARONNE 70 m² 724 990 € 10 357 €
148 RUE DE CHARONNE 66 m² 642 972 € 9 742 €
148 RUE DE CHARONNE 66 m² 589 974 € 8 939 €
148 RUE DE CHARONNE 49 m² 529 984 € 10 816 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 017 € à 13 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charonne
Fourchette courante8 504 – 10 582 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.6 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 353 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 292 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 144 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 144 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 144 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 45 m² à 352 500 €, soit 7 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Non : 7 833 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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