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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Chanzy › n° 39

39 Rue Chanzy, Paris 11e

Vendu 589 000 € (9 203 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 7501114 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 399 164 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Chanzy10 655 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 11e9 725 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 4 659 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX8
LOGEMENTS34
Dernière vente : 9 203 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 200 € À 11 236 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 589 000 €9 203 €/m² 9 203 €
06/05/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 600 000 €8 824 €/m² 8 824 €
05/11/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 504 000 €9 164 €/m² 9 164 €
28/05/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 242 000 €8 067 €/m² 8 067 €
03/02/2021 n° 39 · Appartement · 5 p. 03/02/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 201 500 €10 824 €/m² 10 824 €
18/12/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 000 000 €11 236 €/m² 11 236 €
12/02/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 650 000 €10 156 €/m² 10 156 €
01/03/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 680 000 €10 968 €/m² 10 968 €
06/09/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 592 976 €8 594 €/m² 8 594 €
21/10/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 396 000 €7 200 €/m² 7 200 €
28/07/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 745 400 €8 375 €/m² 8 375 €
02/10/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 435 000 €9 255 €/m² 9 255 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 927 € 14 332 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 203 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE CHANZY 29 m² 389 992 € 13 448 €
40 RUE CHANZY 26 m² 315 094 € 12 119 €
34 RUE TITON 55 m² 603 020 € 10 964 €
34 RUE TITON 51 m² 589 305 € 11 555 €
42 RUE CHANZY 56 m² 802 592 € 14 332 €
42 RUE CHANZY 47 m² 517 517 € 11 011 €
42 RUE CHANZY 39 m² 391 014 € 10 026 €
206 BD VOLTAIRE 84 m² 1 069 068 € 12 727 €
206 BD VOLTAIRE 84 m² 970 032 € 11 548 €
206 BD VOLTAIRE 62 m² 721 742 € 11 641 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 927 € à 14 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chanzy
Fourchette courante9 229 – 11 154 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 589 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 837 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Chanzy141 ventes depuis 2014 · 10 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Chanzy à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 64 m² à 589 000 €, soit 9 203 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Non : 9 203 €/m² contre 10 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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