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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Jean Mace › n° 1

1 Rue Jean Mace, Paris 11e

Vendu 400 000 € (11 429 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Jean Mace, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 981 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Jean Mace11 046 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 11e9 820 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 5 446 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CH0044 + CH0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 11 429 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 479 € À 13 021 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 400 000 €11 429 €/m² 11 429 €
15/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 367 000 €12 233 €/m² 12 233 €
17/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 587 900 €12 248 €/m² 12 248 €
28/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 662 000 €11 033 €/m² 11 033 €
16/07/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 625 000 €13 021 €/m² 13 021 €
14/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 593 000 €10 981 €/m² 10 981 €
08/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 606 000 €10 100 €/m² 10 100 €
26/10/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 500 000 €9 434 €/m² 9 434 €
12/01/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 407 000 €8 479 €/m² 8 479 €
10/09/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 320 000 €9 143 €/m² 9 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 333 € 14 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE JEAN MACE 29 m² 292 987 € 10 103 €
19 RUE CHANZY 72 m² 666 000 € 9 250 €
4 RUE JEAN MACE 58 m² 725 000 € 12 500 €
4 RUE JEAN MACE 30 m² 339 990 € 11 333 €
4 RUE JEAN MACE 50 m² 661 500 € 13 230 €
4 B RUE JEAN MACE 72 m² 760 032 € 10 556 €
2 RUE JEAN MACE 37 m² 465 016 € 12 568 €
5 RUE JEAN MACE 42 m² 422 982 € 10 071 €
5 RUE JEAN MACE 17 m² 188 003 € 11 059 €
5 RUE JEAN MACE 69 m² 854 013 € 12 377 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 333 € à 14 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Macé
Fourchette courante9 770 – 11 732 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Jean Mace82 ventes depuis 2014 · 11 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Jean Mace à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 35 m² à 400 000 €, soit 11 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Oui : 11 429 €/m² contre 11 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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