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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Chanzy › n° 18

18 Rue Chanzy, Paris 11e

Vendu 275 000 € (11 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 189 406 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Chanzy10 681 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e9 834 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 5 508 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 000 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 294 € À 11 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 275 000 €11 000 €/m² 11 000 €
05/08/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 801 100 €10 681 €/m² 10 681 €
04/08/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 602 000 €9 406 €/m² 9 406 €
25/10/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 214 000 €6 294 €/m² 6 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 106 € 14 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 B RUE CHANZY 66 m² 609 972 € 9 242 €
18 B RUE CHANZY 66 m² 750 354 € 11 369 €
18 B RUE CHANZY 66 m² 534 996 € 8 106 €
18 B RUE CHANZY 66 m² 805 002 € 12 197 €
16 RUE CHANZY 80 m² 1 140 000 € 14 250 €
16 RUE CHANZY 41 m² 520 003 € 12 683 €
19 RUE CHANZY 72 m² 666 000 € 9 250 €
30 RUE FAIDHERBE 87 m² 1 112 817 € 12 791 €
30 RUE FAIDHERBE 39 m² 399 984 € 10 256 €
30 RUE FAIDHERBE 145 m² 1 588 040 € 10 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 106 € à 14 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanzy
Fourchette courante9 252 – 11 141 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chanzy ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Chanzy134 ventes depuis 2014 · 10 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Chanzy à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2024, appartement de 25 m² à 275 000 €, soit 11 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Oui : 11 000 €/m² contre 10 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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