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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Chanzy › n° 10

10 Rue Chanzy, Paris 11e

Vendu 390 000 € (9 750 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750119 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 750 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Chanzy10 681 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e9 886 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 5 509 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS22
Dernière vente : 9 750 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 024 € À 12 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 390 000 €9 750 €/m² 9 750 €
04/11/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 504 000 €12 293 €/m² 12 293 €
01/02/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 505 000 €12 625 €/m² 12 625 €
27/02/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 421 050 €10 526 €/m² 10 526 €
18/03/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 370 000 €9 024 €/m² 9 024 €
30/12/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 375 000 €9 375 €/m² 9 375 €
01/09/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 376 000 €9 171 €/m² 9 171 €
31/03/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 397 000 €9 925 €/m² 9 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 857 € 12 791 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE FAIDHERBE 21 m² 250 992 € 11 952 €
25 RUE FAIDHERBE 21 m² 255 003 € 12 143 €
25 RUE FAIDHERBE 21 m² 226 002 € 10 762 €
27 RUE FAIDHERBE 73 m² 800 007 € 10 959 €
27 RUE FAIDHERBE 53 m² 579 979 € 10 943 €
27 RUE FAIDHERBE 57 m² 599 982 € 10 526 €
27 RUE FAIDHERBE 53 m² 624 976 € 11 792 €
27 RUE FAIDHERBE 73 m² 820 009 € 11 233 €
29 RUE FAIDHERBE 105 m² 824 985 € 7 857 €
23 RUE FAIDHERBE 60 m² 535 980 € 8 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 857 € à 12 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanzy
Fourchette courante9 252 – 11 141 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chanzy ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 148 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Chanzy134 ventes depuis 2014 · 10 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Chanzy à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 40 m² à 390 000 €, soit 9 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Non : 9 750 €/m² contre 10 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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