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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Chanzy › n° 4

4 Rue Chanzy, Paris 11e

Vendu 510 000 € (8 793 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7501118 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 860 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Chanzy10 681 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 11e9 931 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 5 484 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX12
LOGEMENTS93
Dernière vente : 8 793 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 600 € À 10 629 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 510 000 €8 793 €/m² 8 793 €
18/04/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 557 300 €9 609 €/m² 9 609 €
18/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 493 000 €8 500 €/m² 8 500 €
30/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 744 000 €10 629 €/m² 10 629 €
10/12/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 551 000 €7 871 €/m² 7 871 €
31/03/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €
20/10/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 498 000 €7 114 €/m² 7 114 €
28/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 338 000 €7 860 €/m² 7 860 €
21/03/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/03/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 462 000 €6 600 €/m² 6 600 €
13/03/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/03/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 495 000 €7 071 €/m² 7 071 €
20/02/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 473 000 €6 757 €/m² 6 757 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 857 € 12 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 793 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE FAIDHERBE 105 m² 824 985 € 7 857 €
29 RUE FAIDHERBE 55 m² 572 000 € 10 400 €
29 RUE FAIDHERBE 19 m² 185 003 € 9 737 €
29 RUE FAIDHERBE 72 m² 920 016 € 12 778 €
29 RUE FAIDHERBE 71 m² 780 006 € 10 986 €
27 RUE FAIDHERBE 73 m² 800 007 € 10 959 €
27 RUE FAIDHERBE 53 m² 579 979 € 10 943 €
27 RUE FAIDHERBE 57 m² 599 982 € 10 526 €
27 RUE FAIDHERBE 53 m² 624 976 € 11 792 €
27 RUE FAIDHERBE 73 m² 820 009 € 11 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 857 € à 12 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanzy
Fourchette courante9 253 – 11 143 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 665 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Chanzy134 ventes depuis 2014 · 10 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Chanzy à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 58 m² à 510 000 €, soit 8 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Non : 8 793 €/m² contre 10 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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