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France › Paris 11e › Roquette › Rue Breguet › n° 6

6 Rue Breguet, Paris 11e

Vendu 408 000 € (17 739 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501170 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 250 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Breguet10 426 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 11e10 556 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 4 822 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 17 739 €/m² en 2025 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Breguet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 842 € À 17 739 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 408 000 €17 739 €/m² 17 739 €
30/04/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 472 500 €11 250 €/m² 11 250 €
01/08/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 205 000 €8 913 €/m² 8 913 €
29/12/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 330 000 €12 222 €/m² 12 222 €
04/11/2022 n° 6 · Appartement · 5 p. 04/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 794 000 €12 030 €/m² 12 030 €
20/04/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 260 000 €6 842 €/m² 6 842 €
03/08/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 414 000 €9 857 €/m² 9 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 491 € 16 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 17 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BREGUET 74 m² 1 102 230 € 14 895 €
5 RUE BREGUET 8 m² 90 000 € 11 250 €
4 RUE BREGUET 30 m² 254 730 € 8 491 €
4 RUE BREGUET 30 m² 294 990 € 9 833 €
4 RUE BREGUET 58 m² 559 004 € 9 638 €
4 RUE BREGUET 24 m² 259 992 € 10 833 €
6 RUE BOULLE 33 m² 540 012 € 16 364 €
6 RUE BOULLE 36 m² 353 988 € 9 833 €
4 RUE BOULLE 27 m² 300 996 € 11 148 €
4 RUE BOULLE 15 m² 189 675 € 12 645 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 491 € à 16 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bréguet
Fourchette courante8 929 – 11 228 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bréguet ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+3 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 408 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Breguet156 ventes depuis 2014 · 10 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Breguet à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (17 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Breguet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 23 m² à 408 000 €, soit 17 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue Breguet ?

Oui : 17 739 €/m² contre 10 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +70 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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