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France › Paris 11e › Roquette › Rue Boulle › n° 4

4 Rue Boulle, Paris 11e

Vendu 870 000 € (10 875 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750117 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 111 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Boulle11 675 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 11e10 575 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 4 875 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 10 875 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Boulle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 625 € À 13 208 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 870 000 €10 875 €/m² 10 875 €
10/07/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 220 000 €12 222 €/m² 12 222 €
21/02/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 240 000 €10 000 €/m² 10 000 €
01/12/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/12/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 189 668 €12 645 €/m² 12 645 €
26/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 301 000 €11 148 €/m² 11 148 €
20/08/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 200 000 €11 111 €/m² 11 111 €
08/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 317 000 €13 208 €/m² 13 208 €
01/03/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/03/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 690 000 €8 625 €/m² 8 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Boulle, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−11 %10 342 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2022n° 5−5 %11 132 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2024n° 7−3 %11 312 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2025n° 9−15 %9 868 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025
RUE BOULLEMÉDIANE DE LA RUE 11 675 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI11 111 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 6+12 %13 098 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025n° 10+12 %13 064 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2023n° 12−10 %10 522 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2026n° 14−11 %10 435 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 829 € 20 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BOULLE 36 m² 353 988 € 9 833 €
6 RUE BOULLE 33 m² 540 012 € 16 364 €
32 BD RICHARD LENOIR 58 m² 705 222 € 12 159 €
32 BD RICHARD LENOIR 62 m² 656 022 € 10 581 €
5 RUE BREGUET 8 m² 90 000 € 11 250 €
5 RUE BREGUET 74 m² 1 102 230 € 14 895 €
3 RUE BOULLE 31 m² 118 699 € 3 829 €
3 RUE BOULLE 76 m² 914 128 € 12 028 €
3 RUE BOULLE 76 m² 849 984 € 11 184 €
3 RUE BOULLE 31 m² 149 761 € 4 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 829 € à 20 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boulle
Fourchette courante10 213 – 11 902 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 870 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 296 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Boulle67 ventes depuis 2014 · 11 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Boulle à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Boulle a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 80 m² à 870 000 €, soit 10 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boulle ?

Non : 10 875 €/m² contre 11 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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