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France › Paris 11e › Roquette › Rue Breguet › n° 22

22 Rue Breguet, Paris 11e

Vendu 530 000 € (10 600 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 750112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2210 600 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Breguet10 426 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 11e10 348 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 5 374 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 10 600 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Breguet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 077 € À 12 666 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 530 000 €10 600 €/m² 10 600 €
04/01/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 810 650 €12 666 €/m² 12 666 €
06/11/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/11/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 276 100 €12 389 €/m² 12 389 €
25/05/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 990 000 €9 706 €/m² 9 706 €
02/08/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 095 000 €11 902 €/m² 11 902 €
05/04/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 530 000 €10 600 €/m² 10 600 €
10/10/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 705 000 €11 016 €/m² 11 016 €
29/06/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 912 000 €8 854 €/m² 8 854 €
20/06/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 210 000 €8 077 €/m² 8 077 €
06/06/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 540 000 €10 189 €/m² 10 189 €
28/04/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 565 000 €8 828 €/m² 8 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 115 € 12 558 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE BREGUET 11 m² 122 001 € 11 091 €
20 RUE BREGUET 32 m² 270 016 € 8 438 €
20 RUE BREGUET 14 m² 140 000 € 10 000 €
20 RUE BREGUET 15 m² 128 745 € 8 583 €
20 RUE BREGUET 26 m² 326 508 € 12 558 €
20 RUE BREGUET 32 m² 324 000 € 10 125 €
20 RUE BREGUET 43 m² 440 019 € 10 233 €
20 RUE BREGUET 25 m² 304 300 € 12 172 €
20 RUE BREGUET 31 m² 270 010 € 8 710 €
20 RUE BREGUET 35 m² 304 990 € 8 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 115 € à 12 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bréguet
Fourchette courante8 929 – 11 228 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bréguet ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 435 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Breguet156 ventes depuis 2014 · 10 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Breguet à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Breguet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 50 m² à 530 000 €, soit 10 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Breguet ?

Oui : 10 600 €/m² contre 10 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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