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France › Paris 11e › Roquette › Rue Breguet › n° 4

4 Rue Breguet, Paris 11e

Vendu 260 000 € (10 833 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 638 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Breguet10 426 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 11e10 582 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 4 735 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 10 833 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Breguet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 491 € À 10 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 260 000 €10 833 €/m² 10 833 €
08/04/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 254 717 €8 491 €/m² 8 491 €
20/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 000 €9 833 €/m² 9 833 €
29/11/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 559 000 €9 638 €/m² 9 638 €
26/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 295 000 €9 516 €/m² 9 516 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 842 € 17 739 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 BD RICHARD LENOIR 46 m² 409 998 € 8 913 €
6 RUE BREGUET 38 m² 259 996 € 6 842 €
6 RUE BREGUET 42 m² 472 500 € 11 250 €
6 RUE BREGUET 23 m² 204 999 € 8 913 €
6 RUE BREGUET 23 m² 407 997 € 17 739 €
6 RUE BREGUET 27 m² 329 994 € 12 222 €
6 RUE BREGUET 66 m² 793 980 € 12 030 €
5 RUE BREGUET 8 m² 90 000 € 11 250 €
5 RUE BREGUET 74 m² 1 102 230 € 14 895 €
6 RUE BOULLE 36 m² 353 988 € 9 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 842 € à 17 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bréguet
Fourchette courante8 931 – 11 230 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bréguet ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+3 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Breguet156 ventes depuis 2014 · 10 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Breguet à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Breguet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 24 m² à 260 000 €, soit 10 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Breguet ?

Oui : 10 833 €/m² contre 10 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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