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France › Paris 11e › Roquette › Rue Breguet › n° 23

23 Rue Breguet, Paris 11e

Vendu 645 000 € (10 403 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 237 846 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Breguet10 426 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Paris 11e10 307 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 5 626 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0009 + BI0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 10 403 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Breguet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 210 € À 11 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 645 000 €10 403 €/m² 10 403 €
25/07/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 730 000 €10 896 €/m² 10 896 €
17/07/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 13 000 €210 €/m² 210 €
10/03/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 582 500 €8 694 €/m² 8 694 €
06/12/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 240 000 €6 316 €/m² 6 316 €
29/10/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 750 000 €11 538 €/m² 11 538 €
07/08/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 530 000 €8 030 €/m² 8 030 €
18/10/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 510 000 €7 846 €/m² 7 846 €
23/07/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 500 000 €7 692 €/m² 7 692 €
17/06/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 358 000 €7 617 €/m² 7 617 €
25/02/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/02/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 240 000 €6 667 €/m² 6 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 353 € 16 069 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 403 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE BREGUET 43 m² 504 992 € 11 744 €
28 RUE BREGUET 47 m² 549 994 € 11 702 €
28 RUE BREGUET 93 m² 957 528 € 10 296 €
28 RUE BREGUET 90 m² 1 165 500 € 12 950 €
28 RUE BREGUET 56 m² 617 008 € 11 018 €
28 RUE BREGUET 47 m² 755 243 € 16 069 €
28 RUE BREGUET 56 m² 647 024 € 11 554 €
30 B RUE BREGUET 47 m² 527 011 € 11 213 €
26 RUE BREGUET 56 m² 669 984 € 11 964 €
26 RUE BREGUET 27 m² 295 461 € 10 943 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 353 € à 16 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bréguet
Fourchette courante8 929 – 11 228 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 645 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 780 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Breguet156 ventes depuis 2014 · 10 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Breguet à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Breguet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 62 m² à 645 000 €, soit 10 403 €/m².

Est-ce cher pour Rue Breguet ?

Oui : 10 403 €/m² contre 10 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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