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France › Paris 11e › Roquette › Rue Breguet › n° 28

28 Rue Breguet, Paris 11e

Vendu 957 500 € (10 296 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 750111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2811 554 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Breguet10 426 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 11e10 313 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 5 529 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 10 296 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Breguet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 293 € À 16 069 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 28 · Appartement · 5 p. 19/09/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 957 500 €10 296 €/m² 10 296 €
22/05/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 165 500 €12 950 €/m² 12 950 €
15/04/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 755 250 €16 069 €/m² 16 069 €
18/03/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 617 000 €11 018 €/m² 11 018 €
24/03/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 550 000 €11 702 €/m² 11 702 €
04/02/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 647 000 €11 554 €/m² 11 554 €
15/06/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 741 000 €13 232 €/m² 13 232 €
19/02/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 720 000 €10 909 €/m² 10 909 €
18/02/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 427 500 €9 293 €/m² 9 293 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 316 € 14 870 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE BREGUET 83 m² 850 003 € 10 241 €
26 RUE BREGUET 27 m² 295 461 € 10 943 €
26 RUE BREGUET 56 m² 669 984 € 11 964 €
30 RUE BREGUET 43 m² 504 992 € 11 744 €
30 B RUE BREGUET 47 m² 527 011 € 11 213 €
23 RUE BREGUET 62 m² 644 986 € 10 403 €
23 RUE BREGUET 38 m² 240 008 € 6 316 €
23 RUE BREGUET 67 m² 730 032 € 10 896 €
23 RUE BREGUET 67 m² 582 498 € 8 694 €
45 RUE SEDAINE 42 m² 485 226 € 11 553 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 316 € à 14 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bréguet
Fourchette courante8 929 – 11 228 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bréguet ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 958 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 669 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Breguet156 ventes depuis 2014 · 10 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Breguet à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Breguet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 93 m² à 957 500 €, soit 10 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue Breguet ?

Non : 10 296 €/m² contre 10 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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