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France › Paris 11e › Roquette › Rue Breguet › n° 26

26 Rue Breguet, Paris 11e

Vendu 670 000 € (11 964 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 269 298 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Breguet10 426 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e10 327 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 5 470 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 964 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Breguet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 170 € À 11 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 26 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 670 000 €11 964 €/m² 11 964 €
28/03/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 850 000 €10 241 €/m² 10 241 €
03/03/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 03/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 295 470 €10 943 €/m² 10 943 €
20/04/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 530 000 €9 298 €/m² 9 298 €
22/07/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 510 000 €9 107 €/m² 9 107 €
15/12/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 380 000 €7 170 €/m² 7 170 €
20/05/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 20/05/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 290 000 €8 056 €/m² 8 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
5 115 € 16 069 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE BREGUET 56 m² 647 024 € 11 554 €
28 RUE BREGUET 47 m² 755 243 € 16 069 €
28 RUE BREGUET 56 m² 617 008 € 11 018 €
28 RUE BREGUET 90 m² 1 165 500 € 12 950 €
28 RUE BREGUET 93 m² 957 528 € 10 296 €
28 RUE BREGUET 47 m² 549 994 € 11 702 €
22 RUE BREGUET 103 m² 1 276 067 € 12 389 €
22 RUE BREGUET 64 m² 810 624 € 12 666 €
22 RUE BREGUET 50 m² 530 000 € 10 600 €
30 RUE BREGUET 43 m² 504 992 € 11 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 115 € à 16 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bréguet
Fourchette courante8 929 – 11 228 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bréguet ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 670 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 607 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Breguet156 ventes depuis 2014 · 10 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Breguet à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Breguet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 56 m² à 670 000 €, soit 11 964 €/m².

Est-ce cher pour Rue Breguet ?

Oui : 11 964 €/m² contre 10 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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