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France › Paris 11e › Roquette › Rue Breguet › n° 20

20 Rue Breguet, Paris 11e

Vendu 270 000 € (8 438 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501119 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 208 938 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Breguet10 426 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 11e10 363 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 5 221 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS53
Dernière vente : 8 438 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Breguet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 933 € À 12 558 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 270 000 €8 438 €/m² 8 438 €
12/03/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 270 000 €8 710 €/m² 8 710 €
14/11/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 140 000 €10 000 €/m² 10 000 €
29/08/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 128 739 €8 583 €/m² 8 583 €
09/04/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/04/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 122 000 €11 091 €/m² 11 091 €
20/06/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 490 000 €10 426 €/m² 10 426 €
23/11/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 440 000 €10 233 €/m² 10 233 €
18/10/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 304 300 €12 172 €/m² 12 172 €
01/07/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 326 500 €12 558 €/m² 12 558 €
17/06/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 305 000 €8 714 €/m² 8 714 €
08/03/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 324 000 €10 125 €/m² 10 125 €
17/12/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 318 000 €12 231 €/m² 12 231 €
14/12/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 362 000 €11 313 €/m² 11 313 €
06/08/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 348 750 €8 719 €/m² 8 719 €
09/04/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 315 000 €10 500 €/m² 10 500 €
28/09/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 425 000 €9 444 €/m² 9 444 €
29/05/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €
23/05/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 23/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 403 500 €8 585 €/m² 8 585 €
22/02/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 270 000 €7 297 €/m² 7 297 €
03/11/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 252 600 €8 420 €/m² 8 420 €
18/07/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 263 544 €8 501 €/m² 8 501 €
30/06/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 460 000 €9 583 €/m² 9 583 €
17/06/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 332 100 €10 378 €/m² 10 378 €
04/02/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/02/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 112 000 €9 333 €/m² 9 333 €
19/11/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 255 000 €8 500 €/m² 8 500 €
08/09/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 334 250 €7 112 €/m² 7 112 €
05/06/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 286 000 €8 938 €/m² 8 938 €
04/03/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 237 300 €5 933 €/m² 5 933 €
29/07/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
6 750 € 14 687 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE BREGUET 28 m² 189 000 € 6 750 €
8 RUE FROMENT 55 m² 807 785 € 14 687 €
18 RUE BREGUET 30 m² 345 000 € 11 500 €
8 RUE FROMENT 42 m² 480 018 € 11 429 €
8 RUE FROMENT 25 m² 235 000 € 9 400 €
22 RUE BREGUET 103 m² 1 276 067 € 12 389 €
22 RUE BREGUET 50 m² 530 000 € 10 600 €
22 RUE BREGUET 64 m² 810 624 € 12 666 €
14 RUE BREGUET 24 m² 220 992 € 9 208 €
14 RUE BREGUET 24 m² 271 992 € 11 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 750 € à 14 687 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bréguet
Fourchette courante8 929 – 11 228 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bréguet ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Breguet156 ventes depuis 2014 · 10 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Breguet à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Breguet a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 32 m² à 270 000 €, soit 8 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Breguet ?

Non : 8 438 €/m² contre 10 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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