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France › Paris 11e › Roquette › Rue Breguet › n° 41

41 Rue Breguet, Paris 11e

Vendu 225 000 € (5 921 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501143 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 419 423 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Breguet10 426 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e10 213 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 5 857 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 5 921 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Breguet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 357 € À 14 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 225 000 €5 921 €/m² 5 921 €
15/01/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 327 000 €10 548 €/m² 10 548 €
07/07/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 343 500 €9 542 €/m² 9 542 €
22/06/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 132 000 €8 800 €/m² 8 800 €
23/03/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 704 000 €12 800 €/m² 12 800 €
23/01/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 23/01/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 210 000 €9 130 €/m² 9 130 €
12/12/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 470 000 €9 400 €/m² 9 400 €
30/07/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 445 500 €12 041 €/m² 12 041 €
20/12/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 336 000 €12 444 €/m² 12 444 €
17/09/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 351 500 €10 984 €/m² 10 984 €
28/05/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 537 700 €10 973 €/m² 10 973 €
05/11/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 05/11/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €
14/12/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 14/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 259 900 €9 626 €/m² 9 626 €
08/12/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 290 000 €8 056 €/m² 8 056 €
23/02/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 23/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 282 700 €9 423 €/m² 9 423 €
10/01/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 276 000 €8 903 €/m² 8 903 €
23/11/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 23/11/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 189 000 €14 538 €/m² 14 538 €
08/06/2016 n° 41 · Appartement 08/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 462 215 €6 603 €/m² 6 603 €
17/03/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 000 €5 357 €/m² 5 357 €
04/03/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 240 000 €7 059 €/m² 7 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 600 € 16 342 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 921 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE POPINCOURT 42 m² 158 004 € 3 762 €
35 RUE POPINCOURT 9 m² 42 381 € 4 709 €
35 RUE POPINCOURT 8 m² 47 504 € 5 938 €
35 RUE POPINCOURT 17 m² 54 995 € 3 235 €
35 RUE POPINCOURT 8 m² 91 000 € 11 375 €
35 RUE POPINCOURT 23 m² 110 009 € 4 783 €
35 RUE POPINCOURT 28 m² 74 004 € 2 643 €
35 RUE POPINCOURT 30 m² 78 000 € 2 600 €
35 RUE POPINCOURT 11 m² 127 996 € 11 636 €
29 RUE POPINCOURT 88 m² 849 992 € 9 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 600 € à 16 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bréguet
Fourchette courante8 929 – 11 228 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bréguet ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Breguet156 ventes depuis 2014 · 10 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Breguet à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 857 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Breguet a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 38 m² à 225 000 €, soit 5 921 €/m².

Est-ce cher pour Rue Breguet ?

Non : 5 921 €/m² contre 10 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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