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France › Paris 11e › Roquette › Rue Breguet › n° 37

37 Rue Breguet, Paris 11e

Vendu 379 000 € (12 226 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 7501117 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 379 615 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Breguet10 426 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 11e10 240 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 5 860 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 12 226 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Breguet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 632 € À 13 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 379 000 €12 226 €/m² 12 226 €
02/06/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 715 510 €13 760 €/m² 13 760 €
23/12/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 131 470 €10 956 €/m² 10 956 €
18/11/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 500 000 €9 615 €/m² 9 615 €
05/07/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/07/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €
09/06/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 158 000 €9 294 €/m² 9 294 €
20/01/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 12 000 €632 €/m² 632 €
09/11/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 430 000 €13 871 €/m² 13 871 €
10/09/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 173 500 €13 346 €/m² 13 346 €
29/05/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 130 000 €8 125 €/m² 8 125 €
20/11/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/11/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 140 000 €10 000 €/m² 10 000 €
05/02/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/02/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 163 000 €9 588 €/m² 9 588 €
02/11/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 02/11/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 153 000 €10 929 €/m² 10 929 €
13/07/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 476 500 €8 509 €/m² 8 509 €
26/01/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/01/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €
26/01/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/01/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 92 364 €7 697 €/m² 7 697 €
15/01/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 248 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 600 € 16 342 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 226 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE POPINCOURT 75 m² 830 025 € 11 067 €
29 RUE POPINCOURT 70 m² 584 990 € 8 357 €
29 RUE POPINCOURT 30 m² 331 050 € 11 035 €
29 RUE POPINCOURT 94 m² 786 310 € 8 365 €
29 RUE POPINCOURT 22 m² 262 394 € 11 927 €
29 RUE POPINCOURT 88 m² 849 992 € 9 659 €
29 RUE POPINCOURT 70 m² 797 720 € 11 396 €
29 RUE POPINCOURT 94 m² 871 850 € 9 275 €
29 RUE POPINCOURT 93 m² 883 221 € 9 497 €
29 RUE POPINCOURT 70 m² 1 143 940 € 16 342 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 600 € à 16 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bréguet
Fourchette courante8 929 – 11 228 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 379 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
890 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Breguet156 ventes depuis 2014 · 10 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Breguet à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Breguet a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 31 m² à 379 000 €, soit 12 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue Breguet ?

Oui : 12 226 €/m² contre 10 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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