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France › Paris 11e › Roquette › Rue Breguet › n° 34

34 Rue Breguet, Paris 11e

Vendu 315 000 € (10 161 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 750113 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3410 161 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Breguet10 426 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e10 276 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 5 769 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 10 161 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Breguet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 774 € À 10 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 18/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 315 000 €10 161 €/m² 10 161 €
20/12/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 718 000 €10 257 €/m² 10 257 €
24/06/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 310 000 €10 000 €/m² 10 000 €
13/11/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 480 000 €10 435 €/m² 10 435 €
27/06/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 320 000 €10 323 €/m² 10 323 €
05/07/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 05/07/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 210 000 €6 774 €/m² 6 774 €
28/12/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 273 000 €6 825 €/m² 6 825 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 167 € 13 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 161 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 B RUE BREGUET 47 m² 527 011 € 11 213 €
23 RUE BREGUET 62 m² 644 986 € 10 403 €
23 RUE BREGUET 38 m² 240 008 € 6 316 €
23 RUE BREGUET 67 m² 730 032 € 10 896 €
23 RUE BREGUET 67 m² 582 498 € 8 694 €
30 RUE BREGUET 43 m² 504 992 € 11 744 €
55 RUE SEDAINE 40 m² 555 000 € 13 875 €
55 RUE SEDAINE 57 m² 610 185 € 10 705 €
55 RUE SEDAINE 68 m² 811 036 € 11 927 €
55 RUE SEDAINE 123 m² 1 084 983 € 8 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 13 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bréguet
Fourchette courante8 929 – 11 228 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bréguet ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
890 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Breguet156 ventes depuis 2014 · 10 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Breguet à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 769 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Breguet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2024, appartement de 31 m² à 315 000 €, soit 10 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue Breguet ?

Non : 10 161 €/m² contre 10 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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