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France › Paris 11e › Roquette › Rue Amelot › n° 27

27 Rue Amelot, Paris 11e

Vendu 900 000 € (10 465 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750116 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2719 423 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +74 %Rue Amelot11 185 €/m² 410 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +100 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +79 %Paris 11e10 838 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 606 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 10 465 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Amelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 465 € À 21 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 24/10/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 900 000 €10 465 €/m² 10 465 €
01/06/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 01/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 825 000 €21 154 €/m² 21 154 €
02/05/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 02/05/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 757 500 €19 423 €/m² 19 423 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 750 € 20 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 465 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD BEAUMARCHAIS 90 m² 909 990 € 10 111 €
38 BD BEAUMARCHAIS 76 m² 1 190 160 € 15 660 €
38 BD BEAUMARCHAIS 77 m² 984 984 € 12 792 €
38 B BD BEAUMARCHAIS 52 m² 775 008 € 14 904 €
38 B BD BEAUMARCHAIS 79 m² 940 021 € 11 899 €
3 RUE DU PASTEUR WAGNER 100 m² 1 034 900 € 10 349 €
3 RUE DU PASTEUR WAGNER 42 m² 575 988 € 13 714 €
3 RUE DU PASTEUR WAGNER 60 m² 754 740 € 12 579 €
28 BD BEAUMARCHAIS 40 m² 535 360 € 13 384 €
28 BD BEAUMARCHAIS 115 m² 1 349 985 € 11 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 750 € à 20 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Amelot
Fourchette courante9 550 – 11 966 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Amelot ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 900 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 468 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Amelot410 ventes depuis 2014 · 11 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Amelot à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Amelot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2022, appartement de 86 m² à 900 000 €, soit 10 465 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amelot ?

Non : 10 465 €/m² contre 11 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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