France › Paris 11e › Roquette › Rue du Pasteur Wagner › n° 3

3 Rue du Pasteur Wagner, Paris 11e

Vendu 1 034 870 € (10 349 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 616 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue du Pasteur Wagner10 349 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e10 809 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 4 555 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 10 349 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Pasteur Wagner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 977 € À 13 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/02/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 034 870 €10 349 €/m² 10 349 €

21/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 754 750 €12 579 €/m² 12 579 €

13/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 576 000 €13 714 €/m² 13 714 €

18/12/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 645 000 €10 750 €/m² 10 750 €

23/10/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/10/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 128 470 €11 285 €/m² 11 285 €

29/09/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 690 020 €10 616 €/m² 10 616 €

29/09/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 415 000 €9 881 €/m² 9 881 €

13/09/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 625 000 €9 615 €/m² 9 615 €

07/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 343 000 €7 977 €/m² 7 977 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Pasteur Wagner, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI10 616 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 5+9 %11 326 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2022 n° 7−26 %7 692 €/m²Appt 130 m² · vendu 2017

RUE DU PASTEUR WAGNERMÉDIANE DE LA RUE 10 349 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−18 %8 465 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 227 € 19 009 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 349 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 BD BEAUMARCHAIS 112 m² 1 467 088 € 13 099 €

28 BD BEAUMARCHAIS 40 m² 516 800 € 12 920 €

28 BD BEAUMARCHAIS 40 m² 535 360 € 13 384 €

28 BD BEAUMARCHAIS 115 m² 1 349 985 € 11 739 €

26 BD BEAUMARCHAIS 25 m² 355 000 € 14 200 €

26 BD BEAUMARCHAIS 95 m² 590 045 € 6 211 €

26 BD BEAUMARCHAIS 30 m² 380 010 € 12 667 €

26 BD BEAUMARCHAIS 60 m² 910 620 € 15 177 €

26 BD BEAUMARCHAIS 28 m² 362 992 € 12 964 €

26 BD BEAUMARCHAIS 9 m² 119 997 € 13 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 227 € à 19 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pasteur Wagner

Fourchette courante7 991 – 12 160 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2023

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Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+5 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 1,03 M€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 870 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Pasteur Wagner19 ventes depuis 2014 · 10 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Pasteur Wagner à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Pasteur Wagner a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2023, appartement de 100 m² à 1 034 870 €, soit 10 349 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pasteur Wagner ?

Oui : 10 349 €/m² contre 10 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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