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France › Paris 11e › Roquette › Rue Amelot › n° 8

8 Rue Amelot, Paris 11e

Vendu 527 600 € (9 770 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501113 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Amelot11 185 €/m² 410 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e10 756 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 573 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 770 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Amelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 860 € À 13 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 527 600 €9 770 €/m² 9 770 €
21/07/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 493 000 €10 956 €/m² 10 956 €
04/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 430 000 €10 000 €/m² 10 000 €
18/12/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €
16/06/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 16/06/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 400 000 €10 000 €/m² 10 000 €
02/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 374 000 €6 679 €/m² 6 679 €
25/07/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/07/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 160 000 €13 333 €/m² 13 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 227 € 19 009 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 770 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU PASTEUR WAGNER 85 m² 699 975 € 8 235 €
6 RUE AMELOT 50 m² 510 000 € 10 200 €
22 BD BEAUMARCHAIS 23 m² 349 991 € 15 217 €
13 RUE AMELOT 23 m² 200 008 € 8 696 €
13 RUE AMELOT 25 m² 294 500 € 11 780 €
13 RUE AMELOT 21 m² 200 004 € 9 524 €
13 RUE AMELOT 21 m² 185 010 € 8 810 €
13 RUE AMELOT 21 m² 227 010 € 10 810 €
24 BD BEAUMARCHAIS 106 m² 1 414 782 € 13 347 €
24 BD BEAUMARCHAIS 106 m² 2 014 954 € 19 009 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 227 € à 19 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Amelot
Fourchette courante9 605 – 11 990 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Amelot ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 528 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 550 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Amelot410 ventes depuis 2014 · 11 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Amelot à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Amelot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 54 m² à 527 600 €, soit 9 770 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amelot ?

Non : 9 770 €/m² contre 11 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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