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France › Paris 11e › Roquette › Rue Amelot › n° 2

2 Rue Amelot, Paris 11e

Vendu 670 000 € (11 552 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 750113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 857 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Amelot11 185 €/m² 499 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 11e10 738 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 428 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 11 552 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Amelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 11 552 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 670 000 €11 552 €/m² 11 552 €
23/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 620 000 €8 857 €/m² 8 857 €
08/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 533 000 €10 660 €/m² 10 660 €
09/01/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 317 680 €11 346 €/m² 11 346 €
24/11/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/11/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 122 200 €9 400 €/m² 9 400 €
10/07/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 30 000 €3 000 €/m² 3 000 €
28/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 470 000 €8 545 €/m² 8 545 €
27/03/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 408 500 €8 170 €/m² 8 170 €
20/03/2015 n° 2 · Appartement 20/03/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 780 000 €9 630 €/m² 9 630 €
20/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 452 100 €7 795 €/m² 7 795 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 € 15 985 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD BEAUMARCHAIS 44 m² 519 992 € 11 818 €
18 BD BEAUMARCHAIS 83 m² 1 326 755 € 15 985 €
18 BD BEAUMARCHAIS 89 m² 960 043 € 10 787 €
18 BD BEAUMARCHAIS 78 m² 1 050 036 € 13 462 €
18 BD BEAUMARCHAIS 30 m² 240 000 € 8 000 €
18 BD BEAUMARCHAIS 85 m² 979 285 € 11 521 €
16 BD BEAUMARCHAIS 75 m² 902 475 € 12 033 €
6 RUE AMELOT 50 m² 510 000 € 10 200 €
22 BD BEAUMARCHAIS 91 m² 950 040 € 10 440 €
22 BD BEAUMARCHAIS 114 m² 1 304 958 € 11 447 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 15 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Amelot
Fourchette courante9 394 – 11 967 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Amelot ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 670 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 665 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Amelot499 ventes depuis 2014 · 11 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Amelot à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Amelot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2022, appartement de 58 m² à 670 000 €, soit 11 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amelot ?

Oui : 11 552 €/m² contre 11 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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