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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 97

97 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 180 500 € (9 025 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501114 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 979 909 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e10 130 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 028 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS39
Dernière vente : 9 025 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 600 € À 14 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 97 · Appartement · 1 p. 12/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 500 €9 025 €/m² 9 025 €
30/03/2026 n° 97 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 335 000 €10 469 €/m² 10 469 €
08/07/2025 n° 97 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 470 000 €10 930 €/m² 10 930 €
15/09/2023 n° 97 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 790 000 €11 970 €/m² 11 970 €
21/03/2023 n° 97 · Appartement · 2 p. 21/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 620 100 €11 483 €/m² 11 483 €
25/05/2020 n° 97 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 437 500 €12 868 €/m² 12 868 €
18/05/2020 n° 97 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 227 000 €9 080 €/m² 9 080 €
06/03/2020 n° 97 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 422 000 €10 821 €/m² 10 821 €
24/12/2019 n° 97 · Appartement · 1 p. 24/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 180 000 €7 826 €/m² 7 826 €
11/12/2019 n° 97 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 340 000 €14 783 €/m² 14 783 €
28/08/2019 n° 97 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €
26/04/2019 n° 97 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 434 000 €8 680 €/m² 8 680 €
07/09/2018 n° 97 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 295 000 €9 219 €/m² 9 219 €
31/01/2017 n° 97 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 218 000 €9 909 €/m² 9 909 €
22/04/2016 n° 97 · Appartement · 1 p. 22/04/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 165 000 €11 000 €/m² 11 000 €
05/02/2016 n° 97 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 290 000 €9 063 €/m² 9 063 €
25/06/2015 n° 97 · Appartement · 1 p. 25/06/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €
12/09/2014 n° 97 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 540 000 €8 182 €/m² 8 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 269 € 17 083 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 025 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 BD VOLTAIRE 45 m² 419 985 € 9 333 €
99 BD VOLTAIRE 45 m² 405 000 € 9 000 €
95 BD VOLTAIRE 20 m² 199 000 € 9 950 €
95 BD VOLTAIRE 30 m² 315 000 € 10 500 €
95 BD VOLTAIRE 35 m² 379 995 € 10 857 €
95 BD VOLTAIRE 20 m² 225 200 € 11 260 €
95 BD VOLTAIRE 35 m² 401 135 € 11 461 €
95 BD VOLTAIRE 32 m² 300 000 € 9 375 €
101 BD VOLTAIRE 34 m² 378 012 € 11 118 €
93 BD VOLTAIRE 32 m² 323 488 € 10 109 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 269 € à 17 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 022 – 11 239 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 20 m² à 180 500 €, soit 9 025 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 9 025 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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