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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Voltaire › n° 56

56 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 725 250 € (13 947 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501133 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5610 409 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e10 344 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 237 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS50
Dernière vente : 13 947 €/m² en 2026 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 129 € À 16 028 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2026 n° 56 · Appartement · 3 p. 13/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 725 250 €13 947 €/m² 13 947 €
25/07/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 380 000 €10 556 €/m² 10 556 €
02/07/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 294 000 €9 484 €/m² 9 484 €
16/06/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 16/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 295 000 €8 676 €/m² 8 676 €
21/02/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 1 038 734 €15 054 €/m² 15 054 €
03/02/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 03/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 445 000 €8 900 €/m² 8 900 €
27/09/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 318 000 €7 950 €/m² 7 950 €
26/09/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 738 000 €10 543 €/m² 10 543 €
22/12/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 1 105 950 €16 028 €/m² 16 028 €
16/11/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 505 150 €10 982 €/m² 10 982 €
06/10/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 350 000 €10 294 €/m² 10 294 €
09/03/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 348 000 €9 943 €/m² 9 943 €
07/09/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 320 000 €11 429 €/m² 11 429 €
06/09/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 640 000 €9 275 €/m² 9 275 €
05/07/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 770 192 €14 811 €/m² 14 811 €
12/11/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 458 000 €10 409 €/m² 10 409 €
20/04/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 20/04/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 604 250 €11 401 €/m² 11 401 €
24/09/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 432 000 €9 191 €/m² 9 191 €
04/07/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 346 000 €11 161 €/m² 11 161 €
22/02/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 366 000 €12 200 €/m² 12 200 €
27/04/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 471 600 €7 860 €/m² 7 860 €
04/04/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 04/04/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 128 000 €12 800 €/m² 12 800 €
27/05/2016 n° 56 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 590 142 €11 349 €/m² 11 349 €
30/12/2015 n° 56 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 414 000 €8 809 €/m² 8 809 €
04/08/2015 n° 56 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 220 000 €8 531 €/m² 8 531 €
08/07/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €
24/07/2014 n° 56 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 940 000 €13 429 €/m² 13 429 €
28/03/2014 n° 56 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 350 000 €6 604 €/m² 6 604 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 150 € 15 047 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 PAS ST PIERRE AMELOT 35 m² 360 990 € 10 314 €
18 PAS ST PIERRE AMELOT 35 m² 400 015 € 11 429 €
18 PAS ST PIERRE AMELOT 35 m² 423 570 € 12 102 €
18 PAS SAINT PIERRE AMELOT 35 m² 369 985 € 10 571 €
18 PAS ST PIERRE AMELOT 36 m² 349 992 € 9 722 €
18 PAS SAINT PIERRE AMELOT 36 m² 338 004 € 9 389 €
18 PAS SAINT PIERRE AMELOT 32 m² 327 008 € 10 219 €
16 PAS ST PIERRE AMELOT 19 m² 239 001 € 12 579 €
16 PAS ST PIERRE AMELOT 14 m² 200 004 € 14 286 €
16 PAS ST PIERRE AMELOT 11 m² 165 517 € 15 047 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 150 € à 15 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 222 – 11 576 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 725 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 493 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 52 m² à 725 250 €, soit 13 947 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 13 947 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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