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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Voltaire › n° 49

49 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 210 000 € (8 400 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 7501120 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4910 319 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e10 250 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 333 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 8 400 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 400 € À 11 280 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €
07/02/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 440 000 €10 732 €/m² 10 732 €
28/05/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 970 000 €10 319 €/m² 10 319 €
30/01/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 473 750 €11 280 €/m² 11 280 €
29/08/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 372 000 €8 857 €/m² 8 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 232 € 17 910 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 BD RICHARD LENOIR 11 m² 74 998 € 6 818 €
88 BD RICHARD LENOIR 69 m² 154 008 € 2 232 €
51 BD VOLTAIRE 104 m² 1 272 440 € 12 235 €
51 BD VOLTAIRE 49 m² 597 702 € 12 198 €
90 BD RICHARD LENOIR 71 m² 1 024 033 € 14 423 €
90 BD RICHARD LENOIR 34 m² 315 010 € 9 265 €
90 BD RICHARD LENOIR 14 m² 138 600 € 9 900 €
90 BD RICHARD LENOIR 82 m² 753 662 € 9 191 €
90 BD RICHARD LENOIR 35 m² 509 985 € 14 571 €
90 BD RICHARD LENOIR 25 m² 251 500 € 10 060 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 232 € à 17 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 208 – 11 577 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, appartement de 25 m² à 210 000 €, soit 8 400 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 8 400 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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