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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Voltaire › n° 55

55 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 840 000 € (10 769 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5510 769 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 11e10 240 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 262 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 10 769 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 619 € À 11 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 11/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 840 000 €10 769 €/m² 10 769 €
13/10/2023 n° 55 · Appartement · 5 p. 13/10/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 200 000 €10 619 €/m² 10 619 €
23/02/2023 n° 55 · Appartement · 5 p. 23/02/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 270 000 €10 948 €/m² 10 948 €
25/07/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 395 000 €11 618 €/m² 11 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 143 € 14 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 BD VOLTAIRE 6 m² 49 998 € 8 333 €
57 BD VOLTAIRE 53 m² 634 993 € 11 981 €
57 BD VOLTAIRE 80 m² 1 023 520 € 12 794 €
59 BD VOLTAIRE 37 m² 468 013 € 12 649 €
59 BD VOLTAIRE 36 m² 358 236 € 9 951 €
60 BD VOLTAIRE 103 m² 1 296 152 € 12 584 €
60 BD VOLTAIRE 35 m² 467 390 € 13 354 €
60 BD VOLTAIRE 12 m² 174 996 € 14 583 €
51 BD VOLTAIRE 49 m² 597 702 € 12 198 €
51 BD VOLTAIRE 104 m² 1 272 440 € 12 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 143 € à 14 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 254 – 11 576 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 840 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 239 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 78 m² à 840 000 €, soit 10 769 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 10 769 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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