CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Voltaire › n° 60

60 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 175 000 € (14 583 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501139 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6012 584 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Paris 11e10 241 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 258 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BB0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 14 583 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 835 € À 14 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2025 n° 60 · Appartement · 1 p. 01/04/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 175 000 €14 583 €/m² 14 583 €
03/04/2023 n° 60 · Appartement · 6 p. 03/04/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 296 200 €12 584 €/m² 12 584 €
19/07/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 467 400 €13 354 €/m² 13 354 €
08/06/2016 n° 60 · Appartement · 5 p. 08/06/2016 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 995 000 €7 835 €/m² 7 835 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 750 € 13 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 BD VOLTAIRE 35 m² 383 005 € 10 943 €
64 BD VOLTAIRE 39 m² 394 212 € 10 108 €
64 BD VOLTAIRE 60 m² 405 000 € 6 750 €
64 BD VOLTAIRE 42 m² 380 016 € 9 048 €
64 BD VOLTAIRE 40 m² 424 120 € 10 603 €
55 BD VOLTAIRE 113 m² 1 199 947 € 10 619 €
55 BD VOLTAIRE 34 m² 395 012 € 11 618 €
55 BD VOLTAIRE 78 m² 839 982 € 10 769 €
55 BD VOLTAIRE 116 m² 1 269 968 € 10 948 €
57 BD VOLTAIRE 80 m² 1 023 520 € 12 794 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 750 € à 13 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 230 – 11 577 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2025, appartement de 12 m² à 175 000 €, soit 14 583 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 14 583 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien