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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Voltaire › n° 51

51 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 597 700 € (12 198 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501117 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5110 857 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e10 254 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 380 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 12 198 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 810 € À 12 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2024 n° 51 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 597 700 €12 198 €/m² 12 198 €
12/02/2021 n° 51 · Appartement · 5 p. 12/02/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 272 425 €12 235 €/m² 12 235 €
15/09/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 532 000 €10 857 €/m² 10 857 €
24/07/2017 n° 51 · Appartement · 4 p. 24/07/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 030 000 €9 810 €/m² 9 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 232 € 17 910 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 198 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 BD VOLTAIRE 25 m² 210 000 € 8 400 €
49 BD VOLTAIRE 94 m² 969 986 € 10 319 €
49 BD VOLTAIRE 41 m² 440 012 € 10 732 €
88 BD RICHARD LENOIR 11 m² 74 998 € 6 818 €
88 BD RICHARD LENOIR 69 m² 154 008 € 2 232 €
23 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 60 m² 679 980 € 11 333 €
23 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 35 m² 414 365 € 11 839 €
23 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 24 m² 429 840 € 17 910 €
23 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 12 m² 108 000 € 9 000 €
23 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 32 m² 390 016 € 12 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 232 € à 17 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 188 – 11 580 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 598 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 406 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, appartement de 49 m² à 597 700 €, soit 12 198 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 12 198 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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