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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Voltaire › n° 50

50 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 860 000 € (12 464 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501119 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5010 312 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Voltaire10 472 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e10 363 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 150 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 12 464 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 319 € À 13 355 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2023 n° 50 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 860 000 €12 464 €/m² 12 464 €
12/02/2020 n° 50 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 711 550 €10 312 €/m² 10 312 €
22/02/2019 n° 50 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 015 000 €13 355 €/m² 13 355 €
15/06/2018 n° 50 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 643 000 €9 319 €/m² 9 319 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 150 € 16 028 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 464 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 PAS ST PIERRE AMELOT 35 m² 360 990 € 10 314 €
18 PAS ST PIERRE AMELOT 35 m² 400 015 € 11 429 €
18 PAS ST PIERRE AMELOT 35 m² 423 570 € 12 102 €
18 PAS SAINT PIERRE AMELOT 35 m² 369 985 € 10 571 €
18 PAS ST PIERRE AMELOT 36 m² 349 992 € 9 722 €
18 PAS SAINT PIERRE AMELOT 36 m² 338 004 € 9 389 €
18 PAS SAINT PIERRE AMELOT 32 m² 327 008 € 10 219 €
48 BD VOLTAIRE 48 m² 534 096 € 11 127 €
48 BD VOLTAIRE 20 m² 103 000 € 5 150 €
48 BD VOLTAIRE 46 m² 439 990 € 9 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 150 € à 16 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 232 – 11 579 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+1 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 860 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 980 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2023, appartement de 69 m² à 860 000 €, soit 12 464 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 12 464 €/m² contre 10 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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