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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Voltaire › n° 48

48 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 440 000 € (9 565 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750119 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 489 565 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e10 363 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 047 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0030 + AP0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 9 565 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 150 € À 12 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 48 · Appartement · 3 p. 19/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 440 000 €9 565 €/m² 9 565 €
19/06/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 19/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 000 €5 150 €/m² 5 150 €
05/09/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 460 000 €10 455 €/m² 10 455 €
12/12/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 534 100 €11 127 €/m² 11 127 €
11/03/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 439 806 €10 472 €/m² 10 472 €
24/08/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 24/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 576 533 €12 011 €/m² 12 011 €
09/05/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 09/05/2020 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 88 000 €12 571 €/m² 12 571 €
21/06/2019 n° 48 · Appartement · 5 p. 21/06/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 060 000 €9 464 €/m² 9 464 €
27/12/2018 n° 48 · Appartement · 5 p. 27/12/2018 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 1 227 000 €8 956 €/m² 8 956 €
17/07/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 410 000 €8 542 €/m² 8 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 306 € 15 054 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 BD VOLTAIRE 69 m² 860 016 € 12 464 €
46 BD VOLTAIRE 33 m² 369 996 € 11 212 €
44 BD VOLTAIRE 90 m² 1 320 030 € 14 667 €
44 BD VOLTAIRE 35 m² 297 990 € 8 514 €
42 BD VOLTAIRE 130 m² 1 537 640 € 11 828 €
26 RUE OBERKAMPF 27 m² 285 012 € 10 556 €
13 PAS ST PIERRE AMELOT 53 m² 440 218 € 8 306 €
13 PAS ST PIERRE AMELOT 23 m² 219 995 € 9 565 €
18 PAS ST PIERRE AMELOT 35 m² 400 015 € 11 429 €
18 PAS SAINT PIERRE AMELOT 35 m² 369 985 € 10 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 306 € à 15 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 256 – 11 600 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 320 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 047 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 46 m² à 440 000 €, soit 9 565 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 9 565 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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