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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Voltaire › n° 61

61 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 704 000 € (12 571 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7501120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6110 825 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e10 200 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 300 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 12 571 €/m² en 2021 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 911 € À 12 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2021 n° 61 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 704 000 €12 571 €/m² 12 571 €
24/10/2019 n° 61 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 433 000 €10 825 €/m² 10 825 €
18/06/2015 n° 61 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 499 000 €8 911 €/m² 8 911 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 143 € 13 942 € ▲ VENTE 2021 ICI · 12 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 35 m² 308 000 € 8 800 €
13 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 15 m² 169 995 € 11 333 €
59 BD VOLTAIRE 37 m² 468 013 € 12 649 €
59 BD VOLTAIRE 36 m² 358 236 € 9 951 €
63 BD VOLTAIRE 107 m² 1 280 041 € 11 963 €
63 BD VOLTAIRE 110 m² 1 386 990 € 12 609 €
63 BD VOLTAIRE 40 m² 450 000 € 11 250 €
63 BD VOLTAIRE 25 m² 255 000 € 10 200 €
63 BD VOLTAIRE 106 m² 1 109 502 € 10 467 €
63 BD VOLTAIRE 40 m² 414 520 € 10 363 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 143 € à 13 942 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 267 – 11 574 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 704 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 607 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (12 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2021, appartement de 56 m² à 704 000 €, soit 12 571 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 12 571 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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