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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard Voltaire › n° 39

39 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 565 000 € (10 660 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 399 657 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Voltaire10 472 €/m² 1 569 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e10 388 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 339 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 10 660 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 071 € À 12 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/01/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 565 000 €10 660 €/m² 10 660 €
03/10/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 152 000 €10 857 €/m² 10 857 €
08/10/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 350 000 €10 000 €/m² 10 000 €
16/11/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/11/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 15 000 €1 071 €/m² 1 071 €
25/06/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 338 000 €9 657 €/m² 9 657 €
06/02/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 450 000 €12 857 €/m² 12 857 €
11/10/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 417 000 €11 270 €/m² 11 270 €
29/09/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 570 000 €9 500 €/m² 9 500 €
30/12/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 320 000 €9 143 €/m² 9 143 €
07/09/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 322 360 €8 712 €/m² 8 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 500 € 15 607 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 BD VOLTAIRE 12 m² 150 000 € 12 500 €
37 BD VOLTAIRE 17 m² 245 004 € 14 412 €
41 BD VOLTAIRE 42 m² 500 010 € 11 905 €
41 BD VOLTAIRE 42 m² 390 012 € 9 286 €
41 BD VOLTAIRE 37 m² 379 990 € 10 270 €
41 BD VOLTAIRE 114 m² 1 394 904 € 12 236 €
41 B BD VOLTAIRE 42 m² 479 346 € 11 413 €
2 RUE DU GRAND PRIEURE 22 m² 199 496 € 9 068 €
2 RUE DU GRAND PRIEURE 22 m² 121 000 € 5 500 €
2 RUE DU GRAND PRIEURE 15 m² 139 995 € 9 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 500 € à 15 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 242 – 11 794 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Voltaire ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 565 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 521 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 569 ventes depuis 2014 · 10 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2023, appartement de 53 m² à 565 000 €, soit 10 660 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 10 660 €/m² contre 10 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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