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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard Voltaire › n° 37

37 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 242 750 € (8 371 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501120 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 378 941 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 11e10 401 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 883 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 371 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 371 € À 14 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2026 n° 37 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 242 750 €8 371 €/m² 8 371 €
23/05/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 150 000 €12 500 €/m² 12 500 €
23/03/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 245 000 €14 412 €/m² 14 412 €
01/06/2017 n° 37 · Appartement 01/06/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 152 000 €8 941 €/m² 8 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 500 € 15 607 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 371 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 BD VOLTAIRE 53 m² 564 980 € 10 660 €
39 BD VOLTAIRE 35 m² 350 000 € 10 000 €
39 BD VOLTAIRE 14 m² 151 998 € 10 857 €
41 BD VOLTAIRE 42 m² 390 012 € 9 286 €
41 BD VOLTAIRE 114 m² 1 394 904 € 12 236 €
41 BD VOLTAIRE 37 m² 379 990 € 10 270 €
41 BD VOLTAIRE 42 m² 500 010 € 11 905 €
2 RUE DU GRAND PRIEURE 20 m² 213 980 € 10 699 €
2 RUE DU GRAND PRIEURE 15 m² 139 995 € 9 333 €
2 RUE DU GRAND PRIEURE 15 m² 175 005 € 11 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 500 € à 15 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 282 – 11 854 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+1 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 29 m² à 242 750 €, soit 8 371 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 8 371 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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