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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 294

294 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 204 000 € (8 160 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501122 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2948 160 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 11e9 272 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 294Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 446 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 160 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 294 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 224 € À 9 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2022 n° 294 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 204 000 €8 160 €/m² 8 160 €
23/11/2018 n° 294 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 600 €5 224 €/m² 5 224 €
06/08/2018 n° 294 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 423 000 €9 400 €/m² 9 400 €
31/01/2017 n° 294 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 395 000 €8 977 €/m² 8 977 €
07/03/2014 n° 294 · Appartement · 2 p. 07/03/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 355 000 €8 068 €/m² 8 068 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 376 € 13 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL DE LA NATION 90 m² 999 990 € 11 111 €
3 PL DE LA NATION 80 m² 700 000 € 8 750 €
292 BD VOLTAIRE 39 m² 374 010 € 9 590 €
292 BD VOLTAIRE 40 m² 353 000 € 8 825 €
292 BD VOLTAIRE 42 m² 405 006 € 9 643 €
292 BD VOLTAIRE 85 m² 371 960 € 4 376 €
321 RUE DU FBG ST ANTOINE 27 m² 285 012 € 10 556 €
321 RUE DU FBG ST ANTOINE 51 m² 559 725 € 10 975 €
321 RUE DU FBG ST ANTOINE 13 m² 120 003 € 9 231 €
321 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 24 m² 232 992 € 9 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 376 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 578 – 10 694 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 294 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 294Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 294 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 294 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, appartement de 25 m² à 204 000 €, soit 8 160 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 8 160 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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