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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 286

286 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 339 000 € (9 417 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7501110 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2869 231 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e9 297 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 286Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 569 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 417 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 286 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 206 € À 10 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 286 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 339 000 €9 417 €/m² 9 417 €
15/09/2023 n° 286 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 111 000 €10 091 €/m² 10 091 €
18/10/2017 n° 286 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 139 500 €8 206 €/m² 8 206 €
17/08/2016 n° 286 · Appartement · 2 p. 17/08/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 360 000 €9 231 €/m² 9 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 376 € 12 424 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
282 BD VOLTAIRE 41 m² 491 508 € 11 988 €
282 BD VOLTAIRE 41 m² 450 016 € 10 976 €
282 BD VOLTAIRE 18 m² 205 002 € 11 389 €
282 BD VOLTAIRE 13 m² 60 996 € 4 692 €
282 BD VOLTAIRE 19 m² 215 536 € 11 344 €
292 BD VOLTAIRE 85 m² 371 960 € 4 376 €
292 BD VOLTAIRE 39 m² 374 010 € 9 590 €
292 BD VOLTAIRE 42 m² 405 006 € 9 643 €
292 BD VOLTAIRE 40 m² 353 000 € 8 825 €
315 RUE DU FBG ST ANTOINE 66 m² 515 988 € 7 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 376 € à 12 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 574 – 10 699 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 339 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 286 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 694 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 286Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 286 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 286 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 36 m² à 339 000 €, soit 9 417 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 9 417 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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