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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 216

216 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 292 000 € (8 588 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501118 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2169 600 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Voltaire10 472 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e9 667 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 216Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 193 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 8 588 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 216 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 692 € À 12 665 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 216 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 292 000 €8 588 €/m² 8 588 €
10/01/2023 n° 216 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 302 000 €9 152 €/m² 9 152 €
05/10/2020 n° 216 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 295 700 €11 373 €/m² 11 373 €
01/10/2020 n° 216 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 329 300 €12 665 €/m² 12 665 €
17/02/2020 n° 216 · Appartement · 1 p. 17/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 192 000 €9 600 €/m² 9 600 €
10/12/2015 n° 216 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €
11/06/2015 n° 216 · Appartement · 1 p. 11/06/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 161 000 €10 063 €/m² 10 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 931 € 14 567 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
214 BD VOLTAIRE 31 m² 334 986 € 10 806 €
214 BD VOLTAIRE 27 m² 393 309 € 14 567 €
214 BD VOLTAIRE 38 m² 440 002 € 11 579 €
214 BD VOLTAIRE 31 m² 340 008 € 10 968 €
214 BD VOLTAIRE 32 m² 300 000 € 9 375 €
214 BD VOLTAIRE 29 m² 229 999 € 7 931 €
214 BD VOLTAIRE 30 m² 365 010 € 12 167 €
214 BD VOLTAIRE 30 m² 326 010 € 10 867 €
214 BD VOLTAIRE 34 m² 269 994 € 7 941 €
214 BD VOLTAIRE 15 m² 210 000 € 14 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 931 € à 14 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 21 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 684 – 10 800 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 216 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 216Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 216 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 216 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 34 m² à 292 000 €, soit 8 588 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 8 588 €/m² contre 10 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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