France › Paris 11e › Roquette › Impasse Bon Secours › n° 8

8 Impasse Bon Secours, Paris 11e

Vendu 350 420 € (10 951 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750112 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 656 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Impasse Bon Secours11 177 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 11e9 888 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 5 185 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 10 951 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Bon Secours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 205 € À 17 453 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 350 420 €10 951 €/m² 10 951 €

13/04/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 373 120 €11 660 €/m² 11 660 €

25/09/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 390 145 €13 005 €/m² 13 005 €

22/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 925 000 €17 453 €/m² 17 453 €

15/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 650 000 €10 656 €/m² 10 656 €

29/05/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 916 091 €11 745 €/m² 11 745 €

30/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 300 000 €17 333 €/m² 17 333 €

17/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 273 500 €8 547 €/m² 8 547 €

03/10/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 292 860 €8 367 €/m² 8 367 €

10/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 262 900 €8 763 €/m² 8 763 €

20/10/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 700 000 €9 459 €/m² 9 459 €

01/12/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/12/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 640 000 €8 205 €/m² 8 205 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Impasse Bon Secours, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %10 188 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2023

IMPASSE BON SECOURSMÉDIANE DE LA RUE 11 177 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI10 656 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 10−14 %9 623 €/m²Appt 22 m² · 36 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 000 € 15 455 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 951 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP BON SECOURS 20 m² 220 000 € 11 000 €

10 IMP BON SECOURS 20 m² 214 720 € 10 736 €

10 IMP BON SECOURS 43 m² 534 705 € 12 435 €

10 IMP BON SECOURS 23 m² 349 991 € 15 217 €

10 IMP BON SECOURS 36 m² 450 000 € 12 500 €

10 IMP BON SECOURS 22 m² 340 010 € 15 455 €

10 IMP BON SECOURS 30 m² 300 000 € 10 000 €

10 IMP BON SECOURS 46 m² 524 998 € 11 413 €

10 IMP BON SECOURS 90 m² 794 970 € 8 833 €

10 IMP BON SECOURS 75 m² 1 125 000 € 15 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 15 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Bon Secours

Fourchette courante10 215 – 11 380 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Bon Secours ↗

Roquette

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

918 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse Bon Secours53 ventes depuis 2014 · 11 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Bon Secours à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Bon Secours a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 32 m² à 350 420 €, soit 10 951 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bon Secours ?

Non : 10 951 €/m² contre 11 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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