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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 172

172 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 412 000 € (11 135 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1729 302 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 11e9 878 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 620 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 11 135 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 172 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 811 € À 11 553 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 172 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 412 000 €11 135 €/m² 11 135 €
04/08/2021 n° 172 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 935 800 €11 553 €/m² 11 553 €
30/05/2017 n° 172 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 800 000 €9 091 €/m² 9 091 €
14/10/2016 n° 172 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 800 000 €9 302 €/m² 9 302 €
16/09/2016 n° 172 · Appartement · 2 p. 16/09/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 326 000 €8 811 €/m² 8 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 475 € 13 342 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 135 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
170 BD VOLTAIRE 32 m² 327 264 € 10 227 €
170 BD VOLTAIRE 91 m² 514 969 € 5 659 €
168 BD VOLTAIRE 6 m² 52 998 € 8 833 €
168 BD VOLTAIRE 48 m² 549 984 € 11 458 €
176 BD VOLTAIRE 18 m² 172 782 € 9 599 €
176 BD VOLTAIRE 47 m² 600 002 € 12 766 €
176 BD VOLTAIRE 50 m² 433 000 € 8 660 €
176 BD VOLTAIRE 39 m² 380 016 € 9 744 €
149 BD VOLTAIRE 14 m² 186 788 € 13 342 €
149 BD VOLTAIRE 33 m² 333 003 € 10 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 475 € à 13 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 757 – 10 909 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 412 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 172 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 172 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 172 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 37 m² à 412 000 €, soit 11 135 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 11 135 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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