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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 176

176 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 172 780 € (9 599 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750118 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1769 599 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e9 873 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 481 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 9 599 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 176 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 778 € À 12 766 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 176 · Appartement · 1 p. 21/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 172 780 €9 599 €/m² 9 599 €
17/01/2023 n° 176 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 433 000 €8 660 €/m² 8 660 €
10/02/2022 n° 176 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 380 000 €9 744 €/m² 9 744 €
01/09/2021 n° 176 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 600 000 €12 766 €/m² 12 766 €
03/09/2018 n° 176 · Appartement · 1 p. 03/09/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 200 210 €11 123 €/m² 11 123 €
10/10/2017 n° 176 · Appartement · 1 p. 10/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 143 000 €7 944 €/m² 7 944 €
20/10/2015 n° 176 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 463 465 €9 861 €/m² 9 861 €
30/05/2014 n° 176 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 183 000 €6 778 €/m² 6 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 659 € 15 221 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 599 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
180 BD VOLTAIRE 50 m² 427 000 € 8 540 €
180 BD VOLTAIRE 34 m² 320 008 € 9 412 €
180 BD VOLTAIRE 34 m² 335 988 € 9 882 €
180 BD VOLTAIRE 26 m² 275 002 € 10 577 €
172 BD VOLTAIRE 81 m² 935 793 € 11 553 €
172 BD VOLTAIRE 37 m² 411 995 € 11 135 €
101 RUE DE CHARONNE 128 m² 1 148 288 € 8 971 €
101 RUE DE CHARONNE 28 m² 176 512 € 6 304 €
101 RUE DE CHARONNE 29 m² 260 710 € 8 990 €
151 BD VOLTAIRE 37 m² 233 618 € 6 314 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 659 € à 15 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 751 – 10 905 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 176 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 176 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 599 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 176 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 18 m² à 172 780 €, soit 9 599 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 9 599 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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