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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 177

177 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 305 000 € (8 472 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1876 · CP 7501119 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1779 722 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e9 727 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 177Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 230 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1876
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 472 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 177 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 833 € À 12 331 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 177 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 305 000 €8 472 €/m² 8 472 €
21/12/2023 n° 177 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 385 000 €10 694 €/m² 10 694 €
09/09/2022 n° 177 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 274 000 €11 417 €/m² 11 417 €
21/03/2022 n° 177 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 443 900 €12 331 €/m² 12 331 €
18/05/2017 n° 177 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 384 000 €11 294 €/m² 11 294 €
09/06/2015 n° 177 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 282 000 €7 833 €/m² 7 833 €
22/12/2014 n° 177 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 350 000 €9 722 €/m² 9 722 €
29/10/2014 n° 177 · Appartement · 2 p. 29/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 290 000 €8 056 €/m² 8 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 € 12 619 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
175 BD VOLTAIRE 118 m² 1 251 390 € 10 605 €
120 RUE DE CHARONNE 49 m² 461 531 € 9 419 €
120 RUE DE CHARONNE 49 m² 539 980 € 11 020 €
25 RUE LEON FROT 47 m² 512 018 € 10 894 €
25 RUE LEON FROT 72 m² 654 984 € 9 097 €
25 RUE LEON FROT 70 m² 638 470 € 9 121 €
25 RUE LEON FROT 70 m² 730 030 € 10 429 €
120 RUE DE CHARONNE 86 m² 1 063 562 € 12 367 €
25 RUE LEON FROT 72 m² 786 024 € 10 917 €
120 RUE DE CHARONNE 103 m² 956 046 € 9 282 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 12 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 636 – 10 759 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 177 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 177Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 177 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 177 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 36 m² à 305 000 €, soit 8 472 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 8 472 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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