France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 117

117 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 345 000 € (10 147 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1868 · CP 750113 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11710 147 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e10 045 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 904 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1868

NIVEAUX7

LOGEMENTS47

Dernière vente : 10 147 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 117 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 048 € À 14 027 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 117 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 345 000 €10 147 €/m² 10 147 €

15/05/2025 n° 117 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 310 000 €9 394 €/m² 9 394 €

04/04/2025 n° 117 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 475 850 €11 896 €/m² 11 896 €

28/01/2025 n° 117 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 463 300 €13 626 €/m² 13 626 €

03/01/2025 n° 117 · Appartement · 3 p. 03/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 403 000 €10 892 €/m² 10 892 €

06/10/2023 n° 117 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 292 000 €10 069 €/m² 10 069 €

04/09/2023 n° 117 · Appartement · 2 p. 04/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 381 819 €10 048 €/m² 10 048 €

21/04/2023 n° 117 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 420 800 €14 027 €/m² 14 027 €

10/01/2023 n° 117 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 980 000 €9 333 €/m² 9 333 €

27/01/2022 n° 117 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 625 000 €12 019 €/m² 12 019 €

22/09/2021 n° 117 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 423 000 €12 441 €/m² 12 441 €

20/07/2021 n° 117 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 312 000 €11 556 €/m² 11 556 €

01/06/2021 n° 117 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 543 800 €11 570 €/m² 11 570 €

30/04/2020 n° 117 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 428 400 €10 710 €/m² 10 710 €

08/10/2018 n° 117 · Appartement · 2 p. 08/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 300 000 €10 345 €/m² 10 345 €

10/07/2018 n° 117 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 430 000 €9 348 €/m² 9 348 €

02/07/2018 n° 117 · Appartement · 1 p. 02/07/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 50 000 €4 167 €/m² 4 167 €

08/01/2018 n° 117 · Appartement · 4 p. 08/01/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 809 500 €10 247 €/m² 10 247 €

23/10/2017 n° 117 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 367 800 €12 260 €/m² 12 260 €

14/09/2017 n° 117 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 376 000 €10 162 €/m² 10 162 €

12/09/2017 n° 117 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 113 333 €4 048 €/m² 4 048 €

01/09/2017 n° 117 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 452 431 €9 626 €/m² 9 626 €

12/07/2017 n° 117 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 295 000 €7 973 €/m² 7 973 €

16/12/2016 n° 117 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 358 000 €8 950 €/m² 8 950 €

26/05/2016 n° 117 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 275 000 €9 483 €/m² 9 483 €

08/03/2016 n° 117 · Appartement · 1 p. 08/03/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €

21/02/2015 n° 117 · Appartement · 2 p. 21/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 369 850 €8 406 €/m² 8 406 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Boulevard Voltaire, numéro par numéro

209 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 116 n° 118 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 111+0 %10 500 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2024 n° 113−14 %8 962 €/m²Appt 30 m² · 16 ventes · 2026 n° 115−4 %10 070 €/m²Appt 11 m² · 8 ventes · 2026

n° 117VOUS ÊTES ICI10 147 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 119−5 %9 974 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2025 n° 123−1 %10 375 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2022

BOULEVARD VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 10 470 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 110+0 %10 421 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2025 n° 112−29 %7 448 €/m²Appt 114 m² · 8 ventes · 2021 n° 114−24 %7 931 €/m²Appt 29 m² · vendu 2021 n° 116−3 %10 175 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2025 n° 118−7 %9 730 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2026 n° 120−4 %10 036 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2026 n° 124−9 %9 485 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 209 adresses vendues Boulevard Voltaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 545 € 19 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 147 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

115 BD VOLTAIRE 52 m² 580 008 € 11 154 €

115 BD VOLTAIRE 80 m² 980 480 € 12 256 €

115 BD VOLTAIRE 11 m² 71 995 € 6 545 €

119 BD VOLTAIRE 46 m² 460 000 € 10 000 €

119 BD VOLTAIRE 45 m² 430 020 € 9 556 €

119 BD VOLTAIRE 96 m² 955 008 € 9 948 €

119 BD VOLTAIRE 46 m² 527 482 € 11 467 €

11 RUE AUGUSTE LAURENT 27 m² 320 004 € 11 852 €

11 RUE AUGUSTE LAURENT 27 m² 339 012 € 12 556 €

11 RUE AUGUSTE LAURENT 29 m² 304 993 € 10 517 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 545 € à 19 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Voltaire

Fourchette courante8 826 – 11 078 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Voltaire ↗

Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-2 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

976 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 117 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 34 m² à 345 000 €, soit 10 147 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 10 147 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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